Hồ sơ cho việc thẩm định giá bất động sản  như sau:

 

 

 - Công văn đề nghị được thẩm định: phải nêu được các khái quát, các yếu tố cơ bản của bất động sản; mục đích cần thẩm định

 

- Các văn bản thể hiện quyền sở hữu đối với bất động sản.

 

- Các văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý, cho phép tiến hành thẩm định giá.

 

- Các văn bản khác: (nếu có)

 

 

- Giấy đề nghị được thẩm định: phải nêu được các khái quát, các yếu tố cơ bản của bất động sản; mục đích cần thẩm định

 

- Các văn bản thể hiện quyền sở hữu đối với bất động sản (bản sao)

 

- Các văn bản khác: (nếu có)

 

 

 

 - Hộ khẩu thường trú của chủ bất động sản (bản sao)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản

 

Bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà: những nội dung Giấy chứng nhận (bao gồm số lô đất, tên địa phương và tên nước, ngày cấp và số đăng ký của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, sử dụng tài sản).

 

Bất động sản chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà: nguồn gốc tài sản (nhà, đất), tổ chức, cá nhân giao tài sản, ngày làm giấy tờ chuyển dịch tài sản, các giấy tờ kèm theo như: Quyết định giao, cấp đất ở của Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh, thành phố hoặc UBND quận, huyện; Quyết định phân nhà, phân đất của thủ trưởng cơ quan đơn vị; Hợp đồng mua nhà của các đơn vị có tư cách pháp nhân được UBND tỉnh, thành phố giao đất làm nhà bán; Các giấy tờ về đất ở do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp; Một trong các loại giấy chứng minh nguồn gốc bất động sản (trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu TS)

 

- Trường hợp chủ nhà có các giấy tờ kể trên nhưng không đúng tên chủ đang sử dụng thì phải có các giấy tờ kèm theo như: giấy tờ mua bán nhà, giấy tờ thừa kế, chia, tặng... nhà ở, đất ở.

 

- Có tranh chấp hay không với các chủ bất động sản liền kề, di chúc, thừa kế.

 

- Những lợi ích kinh tế thu được từ bất động sản (trường hợp bất động sản đang cho thuê: giá thuê, thời hạn thuê, hợp đồng thuê, thu nhập hàng tháng từ người thuê bất động sản để mở cửa hàng, cửa hiệu, văn phòng đại diện).

 

- Các hợp đồng mua, bán và cho thuê bất động sản (bản sao).

 

- Những tài liệu khác thể hiện tính pháp lý của bất động sản.

 

- Không rõ ràng về tình trạng pháp lý của tài sản.

- Hạn chế về thông tin, dữ liệu liên quan cần thu thập đối với tài sản.

 

- Không nhận được sự hợp tác của chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.....

 

Người tiến hành thẩm định phải thông báo ngay với khách hàng và nêu rõ mục đích, yêu cầu trưng cầu giám định.