Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản
Ngày đăng: 27-01-2013
1.Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước
a. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:
- Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
- Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng;
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng để cho thuê lại.
b.Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:
- Dịch vụ môi giới bất động sản;
- Dịch vụ định giá bất động sản;
- Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
- Dịch vụ tư vấn bất động sản;
- Dịch vụ đấu giá bất động sản;
- Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
- Dịch vụ quản lý bất động sản.
2. Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
a. Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:
- Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng;
- Kinh doanh dịch vụ bất động sản như: Dịch vụ môi giới bất động sản; Dịch vụ định giá bất động sản; Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Dịch vụ tư vấn bất động sản; Dịch vụ đấu giá bất động sản; Dịch vụ quảng cáo bất động sản; Dịch vụ quản lý bất động sản.
b. Ngoài ra, Chính phủ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản khác phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội từng thời kỳ và lộ trình hội nhập kinh tế quốc tế.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ C&M
Địa chỉ: P 204B, Tòa nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại liên hệ:0913052779/ 0913532448 /0436227274/04.35537929/28 Fax: 0436227269
Tin liên quan
Ngày đăng: 26-01-2013
Hợp đồng bất động sản phải được lập thành văn bản, việc ký kết và thực hiện hợp đồng phải tuân theo các quy định của Luật kinh doanh bất động sản, Bộ luật Dân sự, Luật đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Các loại hợp đồng bất động sản gồm:
Ngày đăng: 26-01-2013
Mọi tổ chức cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản đều bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên và không trái với quy định của pháp luật.
Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản gồm:
Ngày đăng: 26-01-2013
Doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt, Cụ thể điều kiện năng lực tài chính kinh doanh bất động sản như sau: &nbs...
Ngày đăng: 26-01-2013
Giao dịch liên quan đến kinh doanh bất động sản là việc mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản giữa tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Bất động sản đem kinh doanh phải đáp ứng điều kiện cụ thể như sau:
